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Vente cabinet dentaire à Chatillon (92)
Date de publication : 30/09/2024
Description
EXCLUSIVITÉ
**Châtillon – Rue de Fontenay – Résidence ATHENA**
**Opportunité rare pour dentistes : cabinet dentaire avec patientèle**
Situé dans une **résidence de standing arborée**, calme et très bien entretenue, avec gardien à demeure, nous vous proposons un **cabinet dentaire clé en main de 68 m² (loi Carrez)**, bénéficiant d’une **excellente distribution et de pièces lumineuses** grâce à une exposition est-ouest.
**Descriptif du cabinet** :
– **Salle d’attente** spacieuse de 17 m²
– **Deux salles de consultation** : 13 m² et 12 m²
– **Espace cuisine transformé en pièce de service** de 7 m²
– **Laboratoire sanitaire**
– Deux dégagements avec placards de rangement
– **WC séparé**
– Une **cave** et un **emplacement de parking** complètent ce bien
**Points forts** :
– **Cabinet dentaire toujours en activité**, avec une patientèle fidèle à fort potentiel de reprise.
– Le dentiste actuel, locataire, quitte le cabinet fin novembre pour entamer une autre activité médicale, offrant ainsi une **opportunité unique** de prendre la suite dans un cabinet bien établi.
– **Destination mixte** (habitation et professionnelle), vous offrant des possibilités de transformation selon vos besoins futurs.
– Très calme, lumineux et bénéficiant d’une **excellente configuration pour un cabinet médical**.
– Résidence **sécurisée** avec gardien et digicode.
**Emplacement stratégique** :
– **Transports en commun à proximité immédiate** : le bus 194 est au pied de la résidence avec un accès direct à Porte d’Orléans en 20 minutes.
– **Quartier résidentiel et dynamique**, à proximité des commerces, services et infrastructures.
**Détails supplémentaires** :
– **Charges mensuelles** : 262 euros
– **DPE** : 270 (E, énergie finale 264)
– **GES** : 59 (E)
– Ravalement énergétique de l’immeuble en cours (sans double vitrage actuellement).
**Prix** :
Prix HAI 310 000 euros, dont 20 000 euros TTC d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur. Prix net vendeur 290 000 euros.
**Ne manquez pas cette opportunité unique** d’acquérir un cabinet dentaire opérationnel avec une patientèle existante, dans une résidence prisée et bien située. Contactez-nous pour organiser une visite et discuter des possibilités de reprise de la patientèle.
**Châtillon – Rue de Fontenay – Résidence ATHENA**
**Opportunité rare pour dentistes : cabinet dentaire avec patientèle**
Situé dans une **résidence de standing arborée**, calme et très bien entretenue, avec gardien à demeure, nous vous proposons un **cabinet dentaire clé en main de 68 m² (loi Carrez)**, bénéficiant d’une **excellente distribution et de pièces lumineuses** grâce à une exposition est-ouest.
**Descriptif du cabinet** :
– **Salle d’attente** spacieuse de 17 m²
– **Deux salles de consultation** : 13 m² et 12 m²
– **Espace cuisine transformé en pièce de service** de 7 m²
– **Laboratoire sanitaire**
– Deux dégagements avec placards de rangement
– **WC séparé**
– Une **cave** et un **emplacement de parking** complètent ce bien
**Points forts** :
– **Cabinet dentaire toujours en activité**, avec une patientèle fidèle à fort potentiel de reprise.
– Le dentiste actuel, locataire, quitte le cabinet fin novembre pour entamer une autre activité médicale, offrant ainsi une **opportunité unique** de prendre la suite dans un cabinet bien établi.
– **Destination mixte** (habitation et professionnelle), vous offrant des possibilités de transformation selon vos besoins futurs.
– Très calme, lumineux et bénéficiant d’une **excellente configuration pour un cabinet médical**.
– Résidence **sécurisée** avec gardien et digicode.
**Emplacement stratégique** :
– **Transports en commun à proximité immédiate** : le bus 194 est au pied de la résidence avec un accès direct à Porte d’Orléans en 20 minutes.
– **Quartier résidentiel et dynamique**, à proximité des commerces, services et infrastructures.
**Détails supplémentaires** :
– **Charges mensuelles** : 262 euros
– **DPE** : 270 (E, énergie finale 264)
– **GES** : 59 (E)
– Ravalement énergétique de l’immeuble en cours (sans double vitrage actuellement).
**Prix** :
Prix HAI 310 000 euros, dont 20 000 euros TTC d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur. Prix net vendeur 290 000 euros.
**Ne manquez pas cette opportunité unique** d’acquérir un cabinet dentaire opérationnel avec une patientèle existante, dans une résidence prisée et bien située. Contactez-nous pour organiser une visite et discuter des possibilités de reprise de la patientèle.
Prix - Rémunération
310000€
