Location local

Nous vous proposons un local commercial/bureau renové de 397m² environ à la location en pied d’immeuble de bureaux situé au pied du métro 13 “Malakoff-Rue Etienne Dolet” (lot N°2 sur le plan en photo).

Au pied de l’arrêt de bus 191 “Etienne Dolet”
A 700m de la ligne SNCF N “Vanves-Malakoff”

Toute activité idéal cabinets médicaux, professions libérales, bureaux de représentation ou filiales d’entreprises, salle de sport, instituts, call center/back office…

Caractéristiques :

Surface d’environ 397m²
7 places de parking sous-sol et 2 extérieures.
Chauffage et climatisation double flux
1 WC PMR + 3 classiques
Local raccordé fibre
Triphasé
Eclairage LED
Revetement sol lino

Conditions financières :

Loyer HT bureau : 103 160.20 €/an
Provision pour charges HT : 12 748.41 €/an
Total loyer HT + Charges : 115 908.61 €/an

Parking :
Loyer HT Parking : 10 800.00 €/an
Provision pour charges HT Parking : 784.36 €/an base 2024
Total loyer HT + Charges : 11 584.36 €/an

Taxe foncière et bureau :
Provision TF : 10 000.00 € 25.20 €/m²
Provision TB : 7500.00 € 18.90 €/m²
Total Fiscalité : 17 500.00 €

Loyer mensuel toutes charges comprises HT : 12 082,75€ (144 992,97€/an)

Dépôt de garantie Bureaux 3 mois de loyer HT HC
GAPD 6 mois de loyer et accessoires TTC

Honoraires : 30% du loyer HT annuel charge preneur

Vous recherchez des locaux d’activités, bureaux, locaux commerciaux, fonds de commerce, constructions neuves, à l’achat comme à la location ? Contactez-nous ! ISARE Immobilier s’engage à vous répondre dans la demi-journée, ou en cas de forte affluence en 24h maximum !

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