Location cabinet à Villeneuve les Avignon (30400)

Je loue un local professionnel et commercial en rez-de-jardin fleuri et très bien entretenu, de 100m² env. dans la résidence de l’oratoire (sécurisée par des portails électriques codés), av Gabriel Péri au cœur de Villeneuve les Avignon (30400).
Ce local offre 5 pièces (dont 1 sans fenêtre qui peut par exemple servir de salle d’attente ou de cabine) + 1 petite kitchenette + 1 autre petite pièce avec un point d’eau + WC + 1 entrée avec comptoir de réception + la jouissance d’un jardinet d’env 36m2 côté sud.
La résidence bénéficie de stationnements gratuits pour ses résidents et sa clientèle et de la proximité directe des arrêts de bus en provenance d’Avignon ou des Angles.
A deux pas de la place du marché et du centre-ville, elle offre la proximité à pied des commerces et des restaurants.
Ce local est actuellement fraichement aménagé depuis 6ans pour la profession d’orthodontiste et avant cela il était depuis 45ans cabinet dentaire ce qui en fait la reconnaissance et les habitudes faciles des villeneuvois.
Je me tiens à votre disposition pour toutes demandes de renseignements supplémentaires.

Loyer mensuel : 1860€ Hc
Charges : 120€
Loyer mensuel Cc : 1980€